Praha připravuje rozsáhlou přeměnu okolí stanice metra Budějovická s cílem zlepšit kvalitu veřejného prostoru, doplnit a upřesnit urbanistickou strukturu lokality a sladit zájmy města, městské části a soukromých vlastníků pozemků. Pro projekt bylo vyhlášeno mezinárodní urbanisticko-architektonické zadání, do soutěže byly pozvány jak tuzemské, tak zahraniční projektové týmy.
Území ohraničené ulicemi Antala Staška, Budějovická a Olbrachtova vzniklo v 70. a 80. letech a nese výrazné stopy tehdejšího urbanismu. Zadání explicitně požaduje respekt k místní historii: navržená řešení mají zachovat a citlivě začlenit objekt obchodního domu DBK, dílo Věry Machoninové z roku 1981, a zohlednit jeho hodnoty v rámci nové kompozice zástavby.
Realizace proměny si vyžádá intenzivní koordinační proces. Klíčovými aktéry jsou hlavní město Praha, městská část Praha 4 a soukromí vlastníci pozemků; město přitom vlastní několik parcel těsně u výstupu z metra, což mu dává prostor pro aktivní zásahy a katalytické investice. Úspěch přestavby bude záviset na dohodě o parcelních vztazích, etapizaci investic a jasném nastavení pravidel pro veřejné prostranství a parter.
Mezi největší urbanistické a provozní výzvy patří:
– integrace nových funkcí (bydlení, služby, drobná výroba, veřejná vybavenost) se stávající zástavbou a dopravní infrastrukturou;
– vytvoření kvalitního, bezpečného a bezbariérového veřejného prostoru, který posílí pěší a cyklistickou propustnost a aktivuje uliční partery;
– návrh mobilitního řešení, které respektuje přítomnost metra jako hlavního tranzitního uzlu a zároveň zohlední automobilovou dopravu, zásobování a zásady udržitelné mobility;
– ochrana a citlivé začlenění kulturně‑historických hodnot, zejména objektu DBK.
Projektové zadání rovněž klade důraz na environmentální a sociální aspekty: zvyšování podílu zeleně a retenčních prvků, snižování hlukové zátěže, energetickou efektivitu nových objektů a dostupnost veřejných služeb pro místní obyvatele. Důležitá bude také koncepce parteru — jasné vymezení obchodních a veřejných funkcí v přízemích tak, aby vzniklé ulice fungovaly po celý den.
Další kroky procesu jsou výběr vítězného návrhu v soutěži, upřesnění zadání na základě připomínek veřejnosti a zainteresovaných stran a následná příprava projektové dokumentace pro realizaci. Praktická realizace bude záviset na dohodách o pozemcích, financování a časovém harmonogramu etap výstavby; město zároveň může využít svých pozemků u metra k rychlejšímu uvedení některých návrhů do praxe.
Proměna Budějovické má potenciál být transformačním projektem pro jižní část Prahy 4 — pokud se podaří skloubit kvalitu urbanistického řešení, ochranu hodnot a efektivní koordinaci mezi aktéry, může vzniknout přístupnější, multifunkční městské jádro s lepším veřejným prostorem a silnějším napojením na městskou hromadnou dopravu.
