Svaz měst a obcí České republiky (SMO ČR) svolává mimořádné předsednictvo k připravované novele stavebního zákona. Důvodem jsou podle Svazu zásadní připomínky, které zástupci obcí považují za dosud nevyřízené, a obavy, že některé navrhované změny mohou oslabit pravomoci samospráv a snížit kvalitu bydlení. Předsednictvo se sejde na mimořádném jednání v červnu, aby své připomínky formálně projednalo.
Ve středečním vystoupení zástupci obcí upozornili především na úpravu kategorií „staveb ve veřejném zájmu“, kterou zákonodárci předkládají s odůvodněním podpory dostupného bydlení. Samosprávy deklarují podporu návrhu zrychlit a zlevnit výstavbu, odmítají však, aby se pod záminkou úspor snižovaly technické nebo prostorové standardy bydlení.
Předseda Svazu Pavel Pospíšil varoval před dlouhodobými následky: „Kompromisy na kvalitě bydlení se projeví až za deset či dvacet let a následky ponese místní společenství. Byt není krátkodobá záležitost, ale součást každodenního života a zázemí rodin.“ Svaz proto požaduje, aby hodnocení dopadů novely vycházelo z dlouhodobých kritérií.
Mezi konkrétními výhradami Svazu jsou návrhy umožňující častější odchylky od územních plánů a omezování rozhodovacích pravomocí obcí při rozvoji území. Kritika směřuje i k ustanovením, která by mohla zvýšit roli soudů při posuzování plánovacích smluv, nebo rozšířit možnosti dodatečného povolování staveb, které vznikly bez řádného povolení (legalizace staveb). Dále Svaz upozorňuje na nedostatečné nastavení kompenzací za kácení zeleně a na nejasnosti kolem přesunů agend stavebních úřadů mezi úrovněmi státní správy a samosprávy.
Svaz také poukazuje na proces legislativního projednávání: podle sdružení zůstalo bez uspokojivé odpovědi mnoho zásadních námitek měst, obcí, odborníků a dalších zainteresovaných aktérů. Vedení Svazu varuje, že zavedení ustanovení umožňujících obcházet technické či prostorové standardy by otevřelo cestu k menším, hůře vybaveným bytům s nižším komfortem a horší akustickou ochranou.
Debata o novele se odehrává v kontextu řešení bytové krize, kde jsou rychlost výstavby a dostupnost bydlení výraznými politickými prioritami. Odborníci i samosprávy ale opakovaně zdůrazňují potřebu vyvažovat tempo realizace s dlouhodobou kvalitou obytného prostředí. Města a obce nesou odpovědnost i za související infrastrukturu — školy, školky, dopravní obslužnost a veřejný prostor — a změny pravidel územního plánování se těchto služeb bezprostředně dotknou.
Svaz měst a obcí proto trvá na zachování svých připomínek a požaduje, aby při dalším legislativním projednávání byly plně zohledněny názory místních samospráv, které budou dopady novely řešit v každodenní praxi.
