Krnov trápí akutní nedostatek pozemků pro výstavbu rodinných domů. Problém, který vede k odchodu obyvatel do sousedních obcí, město dlouhodobě řeší. U vytipovaných lokalit ale naráží na dva problémy: komplikované vlastnické vztahy, kdy městu patří žádná, nebo jen část ploch, a složitost splnění zákonné podmínky vsakování dešťových vod na pozemku. Obojí je vyřešeno jen u jediného území – Kabátova kopce v sousedství Ježnické ulice.
Jde o lokalitu, v níž už před deseti lety mělo vzniknout více než 80 stavebních míst. Tehdy ale městu scházely finanční prostředky na výstavbu potřebné infrastruktury, což se snažilo vyřešit nabídkou prodeje pozemků, která se mezi developery nesetkala s odezvou. Navíc se ukázalo, že v části lokality stavění znemožňuje skalnaté podloží. Následná finanční krize pak záměr města odsunula na neurčito. Platnost územního rozhodnutí pro výstavbu infastruktury ale byla prodlužována a v době hospodářského růstu bylo rozhodnuto o zpracování zastavovací studie „Krnov Ježník III“.
„Studie prověřuje možnost vzniku 36 stavebních míst na jižním svahu. Jde o lokalitu, která je v současnosti převážně využívána jako dřevosklad. Vlastnické vztahy jsou tady jasné, jedná se výhradně o pozemky města, méně vhodné je geologické podloží. Původní hydrogeologické posudky jsme proto nechali doplnit o další průzkumné vrty a bylo zjištěno, že výstavbou dvou suchých poldrů je možně toto území připravit a následně využít pro individuální zástavbu rodinnými domy,“ uvedl místostarosta Michal Brunclík.
Studie navrhla novou parcelaci a velikost nově vznikajících pozemků v ní je plánována na 900 až 1200 metrů čtverečních. Řeší také dopravní řešení a technické napojení na inženýrské sítě. Odhadované náklady na přípravu zájmové lokality byly předběžně vyčísleny na 51 milionů korun. „Vzhledem k tomu, že pozemky budeme následně prodávat, tak by se nám investované prostředky mohly vrátit. Bude ale záležet na zastupitelstvu, jakou cenu zvolí. Jestli nižší, než budou skutečné náklady, nebo vyšší,“ podotkl Michal Brunclík.
Zastavovací studie nyní byla předložena radním, kteří rozhodli, že v přípravě lokality „Ježník III“ bude město pokračovat zpracováním projektové dokumentace pro územní řízení. „Naším cílem je umožnit vznik nových stavebních míst na území města. Lidé neustále za námi chodí a žádají pozemky pro individuální výstavbu. To, že jim nic nemůžeme nabídnout, se jim ani nám samozřejmě nelíbí,“ řekl místostarosta Jan Krkoška a jeho kolega Michal Brunclík dodal: „Je to jediná lokalita, kterou může město okamžitě rozvíjet. Z ostatních jsme nejdál s plochou mezi ulicemi Partyzánů a Starou Ježnickou. Majetek města a odvod dešťových vod je zajištěn, máme už také dokumentaci pro územní řízení, ale výrazným vlastníkem pozemků je stát, s kterým se nám nedaří jednat.“
